Estimation théorique
rue Ernest Meissonier,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Ernest Meissonier,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 13 | RUE MEISSONIER | 4 | 76 | 370 | 116000€ | 1526€ |
2020-12-10 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 120 | 265 | 155000€ | 1292€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MEISSONIER | 5 | 120 | 425 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-18 | 28 | RUE MEISSONIER | 4 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2022-11-08 | 9 | RUE MEISSONIER | 4 | 104 | 303 | 109858€ | 1056€ |
2019-11-12 | 30 | RUE MEISSONIER | 4 | 90 | 519 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE PAUL BERT | 2 | 42 | 128 | 50000€ | 1190€ |
2020-05-28 | 24 | CHE D ANTONY | 3 | 67 | 240 | 145000€ | 2164€ |
2019-08-02 | 15 | CHE D ANTONY | 3 | 72 | 86 | 156580€ | 2175€ |
2022-05-30 | 42 | RUE MEISSONIER | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2020-04-06 | 11 | CHE D ANTONY | 5 | 87 | 594 | 161600€ | 1857€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA NATION | 2 | 45 | 130 | 128000€ | 2844€ |
2021-05-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 50 | 409700€ | 4453€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CAMBACERES | 4 | 112 | 237 | 185000€ | 1652€ |
2020-11-17 | 12 | RUE CAMBACERES | 3 | 70 | 236 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-22 | 10 | RUE CAMBACERES | 3 | 78 | 369 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-01 | 82 | RUE D ANTONY | 4 | 117 | 378 | 370000€ | 3162€ |
2020-05-13 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 247000€ | 2744€ |
2021-06-09 | 8 | RUE FRANCISCO DE ZURBARAN | 5 | 96 | 302 | 145000€ | 1510€ |
2019-09-12 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 113 | 113 | 237950€ | 2106€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 388 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 386 | 120000€ | 2182€ |
2023-01-26 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 100 | 163 | 260000€ | 2600€ |
2021-11-18 | 17 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 202 | 500 | 408500€ | 2022€ |
2019-06-12 | 82 | RUE MEISSONIER | 6 | 132 | 622 | 155000€ | 1174€ |
2020-05-25 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 137 | 273 | 333620€ | 2435€ |
2021-07-13 | 27 | RUE LE SUEUR | 3 | 80 | 318 | 301000€ | 3763€ |
2021-06-07 | 109 | RUE ARMAND DUTREIX | 6 | 151 | 257 | 232000€ | 1536€ |
2022-07-07 | 20 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 70 | 578 | 280500€ | 4007€ |
2020-05-25 | 12 | RUE VICTOR CHABOT | 5 | 103 | 192 | 210000€ | 2039€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 224000€ | 3155€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 153 | 265500€ | 2213€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 78 | 251 | 135514€ | 1737€ |
2021-03-17 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 2 | 80 | 190 | 146500€ | 1831€ |
2021-01-05 | 5 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 461 | 251500€ | 2794€ |
2022-06-20 | 5 | RUE LEON ROBY | 5 | 85 | 159 | 219900€ | 2587€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DURIEUX | 4 | 89 | 414 | 190000€ | 2135€ |
2021-11-10 | 4 | RUE D ANTONY | 5 | 126 | 152 | 323580€ | 2568€ |
2022-11-03 | 16 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 80 | 343 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-21 | 31 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 84 | 258 | 280500€ | 3339€ |
2019-12-09 | 13 | RUE LE SUEUR | 4 | 80 | 409 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 120 | 276 | 216000€ | 1800€ |
2020-02-24 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 97 | 181900€ | 2140€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ALBERT DUCHAIGNE | 5 | 113 | 405 | 125000€ | 1106€ |
2023-03-16 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 76 | 169 | 303400€ | 3992€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 97 | 178 | 252000€ | 2598€ |
2020-06-23 | 2 | RUE D ANTONY | 8 | 140 | 279 | 259500€ | 1854€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LEON ROBY | 4 | 88 | 186 | 104500€ | 1188€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 51 | 58 | 117260€ | 2299€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON ROBY | 6 | 102 | 224 | 155000€ | 1520€ |
2020-09-04 | 25 | RUE MICHEL CHEVALIER | 8 | 160 | 277 | 300000€ | 1875€ |
2023-05-02 | 33 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 82 | 82 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-16 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 100045€ | 1163€ |
2022-09-26 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 232900€ | 2708€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 166 | 84000€ | 1292€ |
2022-07-12 | 23 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 105 | 501 | 243500€ | 2319€ |
2020-05-11 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 123 | 280 | 325000€ | 2642€ |
2020-01-16 | 17 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 65 | 198 | 115000€ | 1769€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-27 | 53 | RUE MONGE | 5 | 131 | 213 | 270000€ | 2061€ |
2020-11-02 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 93 | 137 | 159900€ | 1719€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 54 | 166 | 200000€ | 3704€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA BORIE | 3 | 39 | 94 | 70000€ | 1795€ |
2021-08-13 | 41 | RUE MONGE | 5 | 92 | 436 | 250000€ | 2717€ |
2021-03-10 | 43 | RUE VICTOR CHABOT | 3 | 83 | 135 | 60000€ | 723€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DURIEUX | 4 | 91 | 197 | 247000€ | 2714€ |
2021-10-27 | 19 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 80 | 98 | 250900€ | 3136€ |
2022-05-31 | 10 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 70 | 259 | 225000€ | 3214€ |
2020-02-13 | 76 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 286 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 136 | 362 | 278200€ | 2046€ |
2020-06-18 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 68 | 164 | 182100€ | 2678€ |
2021-07-15 | 7 | RUE PLATON | 4 | 120 | 249 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-26 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 289 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-20 | 17 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 100 | 122 | 295100€ | 2951€ |
2022-11-17 | 2 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 103 | 0 | 180400€ | 1751€ |
2019-10-14 | 106 | RUE MEISSONIER | 3 | 77 | 394 | 189050€ | 2455€ |
2020-03-10 | 46 | RUE DE LIEGE | 6 | 112 | 367 | 230000€ | 2054€ |
2022-09-23 | 11 | RUE PLATON | 2 | 70 | 354 | 545000€ | 7786€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DU CLOS AUGIER | 5 | 85 | 129 | 95000€ | 1118€ |
2022-01-19 | 36 | RUE MONGE | 3 | 57 | 322 | 172000€ | 3018€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES RUCHOUX | 5 | 90 | 159 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-24 | 5 | RUE REAUMUR | 2 | 69 | 274 | 124000€ | 1797€ |
2020-03-06 | 84 | AV ALBERT THOMAS | 7 | 193 | 576 | 300000€ | 1554€ |
2020-08-26 | 7 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 67 | 254 | 218800€ | 3266€ |
2020-09-14 | 28 | RUE MONGE | 6 | 85 | 363 | 207400€ | 2440€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 96 | 204 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-23 | 26 | AV DES RUCHOUX | 4 | 116 | 310 | 400000€ | 3448€ |
2023-02-03 | 17 | RUE PLATON | 4 | 105 | 806 | 250000€ | 2381€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 189 | 252400€ | 2804€ |
2019-09-19 | 48 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 123 | 362 | 192020€ | 1561€ |
2022-04-05 | 9002 | IMP CLOS LES BRUNES | 4 | 120 | 141 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 101 | 187 | 268200€ | 2655€ |
2020-02-19 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 192300€ | 2046€ |
2020-09-16 | 11 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 99 | 160 | 299000€ | 3020€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 6 | 110 | 431 | 235000€ | 2136€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU PROGRES | 6 | 125 | 253 | 361000€ | 2888€ |
2022-02-28 | 18 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 42 | 128 | 96800€ | 2305€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 34 | 118 | 79500€ | 2338€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS LONDEIX | 5 | 96 | 227 | 210000€ | 2188€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE NAMUR | 5 | 120 | 190 | 206000€ | 1717€ |
2019-05-13 | 16 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 170 | 839 | 245100€ | 1442€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LIEGE | 5 | 148 | 221 | 401500€ | 2713€ |
2022-08-11 | 46 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 7 | 160 | 422 | 364300€ | 2277€ |
2021-11-18 | 30 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 80 | 316 | 242000€ | 3025€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 45 | 284 | 80000€ | 1778€ |
2023-06-30 | 9 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 405 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE LIEGE | 8 | 240 | 321 | 645500€ | 2690€ |
2020-01-03 | 5 | RUE PRADIER | 5 | 98 | 460 | 231200€ | 2359€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-05 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 400000€ | 4396€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 139 | 475 | 578947€ | 4165€ |
2022-12-27 | 6 | RUE REAUMUR | 3 | 60 | 258 | 188000€ | 3133€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 110 | 358 | 249900€ | 2272€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 68 | 354 | 134000€ | 1971€ |
2019-09-30 | 27 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 59 | 160 | 80000€ | 1356€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 166 | 434 | 350000€ | 2108€ |
2019-05-16 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 138 | 222500€ | 2342€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PROGRES | 9 | 181 | 454 | 335000€ | 1851€ |
2021-06-01 | 13 | RUE PRADIER | 3 | 79 | 571 | 108400€ | 1372€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES RUCHOUX | 7 | 144 | 245 | 294650€ | 2046€ |
2021-02-01 | 5 | RUE SOUFFLOT | 10 | 268 | 244 | 550200€ | 2053€ |
2022-08-04 | 122 | RUE MEISSONIER | 5 | 145 | 253 | 338600€ | 2335€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ALFRED MEZIERES | 4 | 80 | 142 | 186200€ | 2328€ |
2020-01-15 | 16 | RUE GEORGES BONIN | 2 | 86 | 164 | 170000€ | 1977€ |
2019-10-30 | 2 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 205 | 940 | 541000€ | 2639€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE BLANC | 6 | 105 | 240 | 255000€ | 2429€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU PORTEFAIX | 5 | 165 | 522 | 344660€ | 2089€ |
2022-02-08 | 37 | RUE DES HORTICULTEURS | 3 | 88 | 393 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 56 | 559 | 172750€ | 3085€ |
2022-08-11 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 97 | 210000€ | 3231€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 88 | 474 | 140000€ | 1591€ |
2021-01-15 | 172 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 100 | 283 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 344200€ | 2151€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 444000€ | 2775€ |
2022-11-14 | 37 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 91 | 382 | 265000€ | 2912€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 140 | 686 | 250000€ | 1786€ |
2020-12-16 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 47 | 81 | 224000€ | 4766€ |
2021-05-31 | 15 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 43 | 139 | 146400€ | 3405€ |
2019-11-21 | 16 | RUE MONGE | 5 | 96 | 274 | 276000€ | 2875€ |
2020-09-23 | 19 | RUE ALFRED MEZIERES | 5 | 96 | 327 | 288000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 11 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 64 | 153 | 97800€ | 1528€ |
2020-08-11 | 42 | RUE DES ARTS | 5 | 130 | 192 | 253500€ | 1950€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 128 | 88 | 237600€ | 1856€ |
2020-06-25 | 23 | RUE PRADIER | 6 | 95 | 595 | 324000€ | 3411€ |
2023-06-02 | 9001 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 75 | 394 | 269000€ | 3587€ |
2020-07-21 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 34000€ | 324€ |
2020-11-30 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 81500€ | 776€ |